Les contraintes du marché immobilier accentue le décalage entre la collecte et les investissements. Le revenu au titre des deux derniers trimestres d’Actipierre Europe a donc, du être baissé. L’objectif annuel 2016 est dorénavant fixé à 9€.
Durant le troisième trimestre, Actipierre Europe (Ciloger) a réalisé trois investissements (41,5 m€) sous forme de douze locaux commerciaux. En parallèle, sa diversification européenne a été renforcée grâce à un restaurant près de Bruxelles (4,55 m€) ce qui porte son exposition en zone euro à 22% du patrimoine. En dépit de ces nouvelles entrées, la SCPI conserve un solde à investir autour de 75 m€. Une somme qui devrait être presque intégralement couverte d’ici la fin de l’année au regard des dossiers en cours de finalisation.
Reste que cet optimisme n’est pas sans conséquence à court terme. Les contraintes d’un marché où les biens de qualité sont rares et disputés conduit à accentuer le décalage entre les collecte et les investissements. Résultat, le revenu distribué au titre des deux derniers trimestres à « imposé » d’être abaissé. L’objectif de distribution annuelle 2016 est dorénavant fixé à 9€ contre les 9,6€ anticipés. Ce montant représente un taux de distribution de 4,3% (vs 4,6% en 2015) A noter qu’il n’intègre pas l’éventuel crédit d’impôt sur les revenus fonciers allemands et espagnols, et après imposition des revenus fonciers belges.
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